El home staging es una técnica importada de Estados Unidos que consiste en hacer algunos cambios visuales y tácticos en las propiedades antes de ponerlos en el mercado, a la venta o en alquiler. Es una poderosa herramienta de marketing que logra dar un aspecto renovado a la vivienda, facilitando la visualización de la propiedad como futuro hogar.

Los ambientes que más miran los potenciales clientes son el salón y la cocina, seguido del dormitorio principal y el baño. Deberás prestar especial atención y probablemente buena parte del presupuesto a estas estancias.

De esta forma, el home staging puede lograr dos grandes beneficios:

• Por un lado, puede acelerar el proceso de venta y/o alquiler de la vivienda, gracias a que destaca sobre otros inmuebles y atrae a muchos más interesados.
• Además, una inversión bien realizada hará que el valor de la vivienda incremente más que el coste de los trabajos realizados, obteniendo una rentabilidad interesante sobre estos proyectos.

También, al lograr una diferenciación con respecto a otros inmuebles de la zona, ganarás poder de negociación en las conversaciones finales sobre el precio.

Es importante recordar que al vender o alquilar una vivienda, el diseño es un elemento diferenciador en el que se fijará el potencial comprador o inquilino, entrándole mejor por los ojos.

A tener en cuenta, el diseño es algo muy subjetivo, y si bien podrás acertar en algunos casos, en otros, estarás perdiendo potenciales clientes. En este sentido, el Home Staging pretende ofrecer soluciones lo más neutras posibles, con colores, iluminación y decoración sencilla que permitirá llegar al mayor número posible de personas.

El equipo de Dosplanos lleva años trabajando en proyectos de Home staging, y nos encargamos de potenciar las cualidades de cada propiedad, analizando en detalle los puntos más fuertes y los que más observan los clientes, para de esta manera, sacar el máximo provecho de la vivienda, generando un resultado renovado, atractivo y fresco.

Otros servicios